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[摘要] 进入“金三银四”,岛城楼市明显热闹了起来,不少置业者走出家门才突然发现,短短几个月的时间里,岛城楼市格局就发生了日新月异的变化。一些曾经不受人待见的区

????【编者按】 进入2017年的“金三银四”,青岛楼市明显热闹了起来,不少置业者走出家门才突然发现,短短几个月的时间里,岛城楼市格局就发生了日新月异的变化。一些曾经“不受人待见”的区域如今也已经让人“刮目相看”。日前,有业内专业机构公布了岛城最新的各区新房成交均价,下面就让小编来以房屋成交均价作为“标尺”,将青岛楼市各个热销区域做个对比,让您更加形象客观地对日新月异的青岛楼市有个了解吧——

房价,等值线,盘点

????李沧14193元/㎡vs老四方14302元/㎡

????李沧楼市近年来公认的成功变身的区域,如今有着“刚需”、“刚改”、“改善”等诸多标签。随着地铁3号线的全新开通,李沧区成为目前青岛楼市最大的受益片区之一。靠近地铁,以时间换取空间的方式,不仅改变着人们的出行,还悄然改变着市民的置业轨迹,让青岛市民的选房区域一路向北。

????根据最新统计数据显示,2017年2月李沧区在售新房均价为14193元/㎡,与老四方新房售价相当。其中,曾经被青岛市民历来称之为主城区“房价洼地”的老沧口如今也已经华丽转身,该片区的在售新楼盘越秀星汇蓝湾新品加推,毛坯均价15000元/㎡。同区域的其他新楼盘,如唐街印象均价也已经达到12000元/㎡。除该片区外,李沧区的东李片区、李村商圈片区新房均价都已经达到15000元/㎡上下。

????与李沧脱胎于“旧村改造”不同,老四方是从“老企业搬迁腾出”开始华丽转身的。自从去年年中宜昌路16号地块拍出了12520元/㎡的高价后,老四方的价值被重新估量,再次走入了人们话题的中心,购房者们逐渐开始意识到,老四方西部也就是如今的市北滨海新区已经在崛起了,并将同新都心一起成为市北腾飞的东西两翼。

????根据最新统计数据显示,2017年2月老四方在售新房均价为14302元/㎡。其中,曾经人气不足的欢乐滨海城已经成为市民们最热衷的置业片区。随着近几年来的发展,如今这里已经初具规模,新楼盘不断涌现,新建住宅小区林立。城投琴海湾、第一城等在售新盘均价也都已经达到15000元/㎡上下。

房价,等值线,盘点

????高新区8790元/㎡vs城阳市区8715元/㎡

????曾经的北部郊区,如今的“北岸新城”,伴随着短短数年间的发展,正在发生着翻天覆地的改变。如今,“住在北城”已经成为岛城的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇板块、高新区、白沙湾片区以及与李沧交界处的“北李沧”等几个板块。其中,高新区从一年前的看房者寥寥,到2016年“红得发紫”,成为青岛楼市上脱颖而出的一匹黑马。

????据悉,曾经的高新区楼市特色就是“以低价吸引购房者”。但是随着新学校、多条地铁线、以及高铁站等基础设施的建设以及医疗、奥体、会展中心等大规划的落地,高新区楼市有了兴起的砝码。根据最新统计数据显示,2017年2月高新区和城阳市区的在售新房均价均为8700元/㎡上下。其中,高新区略高,为8790元/㎡,城阳市区反而稍低,为8715元/㎡。人们印象中的市区中心区房价高于郊区的传统印象首次被打破。

????金三银四刚刚开启,高新区的新盘已经成为购房者关注的焦点,去年9月中旬才被融创成功拿下的高新区地块,今年率先亮相,公布了整体规划,并宣布定名为融创融公馆,产品涵盖高层住宅、洋房和别墅。如今,该片区的热销楼盘还有中欧国际城、领秀珊瑚湾、鲁商蓝岸新城等,这些新楼盘都是几次开盘均告售罄,房价也已经上涨至如今的均价8500元/㎡上下,与城阳市区中心区域的万科中心城、福根美林等新盘售价相当。

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